Colocation de 5 chambres

👉 Profil : François, 31 ans, consultant en stratégie, déjà propriétaire de deux biens en Loi Pinel, souhaitait cette fois investir dans l'ancien.

👉 Objectif : François visait à diversifier ses investissements géographiquement pour se constituer un patrimoine solide.

👉 Exigences : Il désirait déléguer l'ensemble du projet, de A à Z, en raison de contraintes de temps, et cherchait un projet attractif offrant un bon taux de rentabilité interne (TRI).

👉 Contraintes : François souhaitait que le projet soit mené rapidement.

Pour répondre à ses critères, nous lui avons proposé Montpellier, une ville particulièrement dynamique qui correspondait à son souhait de diversification géographique et de rentabilité. Montpellier est en effet une ville avec une forte tension locative, ce qui fait de la colocation une solution idéale pour générer un rendement locatif intéressant.

Après avoir trouvé le bien rapidement, notre collaboratrice Caro a supervisé les travaux et la mise en location du bien.

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• Rénovation de 70 % du bien.
• Séparation du salon en deux pour créer une chambre supplémentaire.
• Mise aux normes de l’électricité et installation de la climatisation.
• Rafraîchissement des peintures.
• Création d'un nouveau point d’eau (douche, lavabo) dans l'une des chambres pour améliorer le confort.

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N.B. Le changement de classement énergétique est modeste, ce qui est souvent le cas dans des biens comme celui-ci, qui se trouvent au-dessus de garages avec trois murs donnant sur l'extérieur. Dans ces conditions, il est difficile d'améliorer significativement la performance énergétique.

“Pour ce premier projet dans l’ancien, j’ai contacté plusieurs acteurs du marché. J’ai choisi Shaka parce qu’ils maîtrisaient leur sujet et qu’ils m’ont tout de suite proposé des projets cohérents par rapport à mes besoins et dans des régions attractives. Le plus : avoir une personne sur place qui gère tout. Un immense confort ! Je salue au passage le professionnalisme de Caro !

Les travaux se sont bien déroulés et globalement tout s’est passé de manière fluide et plutôt rapide.

Pour les personnes comme moi qui n’ont pas le temps, ce que propose est Shaka est idéal. Le niveau de service tient ses promesses, le résultat répond au cahier des charges initial et c’est l’économie d’un boulot monstrueux. Je recommande donc sans hésiter.”

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